Продажа залогового имущества ВТБ

Просрочки по банковским займам и кредитам могут возникать у любого человека по самым разным причинам. Поэтому банки идут навстречу заёмщикам и дают возможность погасить кредит имуществом, стоимость которого равна сумме займа.

Также нередки случаи, когда из-за невозможности получить долг, кредитная организация принудительно конфискует у заёмщика транспортные средства или недвижимость.

Вследствие этого у банка ВТБ появляется залоговое имущество (квартиры, машины, коммерческая недвижимость), которое впоследствии банк распродаёт ниже рыночной стоимости.

Особенности продажи залогового имущества ВТБ

Основная задача банка – реализовать залоговое имущество и выручить деньги. Поэтому для него выгодно выставление объекта на аукцион. Чаще всего, начальная цена активов ниже среднерыночной стоимости, но в процессе торгов она может значительно увеличиться.

Человек, который хочет выгодно приобрести недвижимость или автомобиль, должен знать ситуацию на рынке. Поэтому важно сравнивать цены, мониторить позиции и уметь ждать. Тогда есть возможность приобрести хорошее жильё или приличный автомобиль по низкой цене.

Что представляет из себя витрина залогового имущества

Витрина залогового имущества ВТБ – это каталог, где представлено всё арестованное имущество, находящееся у банка в залоге. Конфискацией объектов занимаются судебные приставы, они передают все документы на объекты банку. Чтобы банк мог вернуть себе долг, он продаёт полученные активы по сниженным ценам на торгах по банкротству имущества.

Среди активов, представленных на витрине залогового имущества, можно встретить:

• жилую и коммерческую недвижимость,
• грузовые и легковые автомобили,
• тяжёлую технику,
• оборудование,
• гаражи,
• готовый бизнес.

Продажа залогового имущества ВТБ, например, квартир, домов или автомобилей, наиболее интересна частным лицам. Покупка через банк гарантирует чистоту сделки, а значит можно не сомневаться в выборе и сэкономить деньги на оценщиков и юристов.

Как происходят торги по банкротству имущества ВТБ на официальном сайте

Принять участие в торгах по банкротству можно на сайте ВТБ – http://zalog.vtb.ru. Это интернет-каталог имущества с удобным интерфейсом, где можно быстро и легко найти нужный объект. Всё залоговое имущество можно выкупить двумя способами: по прямой закупке или через аукцион.

Принять участие в реализации залогового имущества ВТБ может любой человек. Для этого он должен:

• сделать себе электронную подпись;
• пройти аккредитацию на площадке;
• положить себе на счет сумму не менее 10 % от стоимости залогового авто или недвижимости, гарантируя, что выполнит обязательства покупателя. Средства на счету блокируются до окончания торгов.

Подавая заявку на участие в торгах, человек должен указать, каким образом он будет оплачивать приобретение недвижимого имущества или автомобиля: наличные или кредит. Если нужны кредитные средства, то нужно заранее собрать документы и подать их на рассмотрение в банк.

После объявления начала аукциона, каждый участник может делать ставки, вследствие чего стоимость объектов увеличивается. Если желающих приобрести авто или квартиру много, то стоимость объекта может вырасти выше среднерыночной.

Как принять участие в торгах (инструкция):

1. выбираете недвижимое имущество или непрофильные активы на странице аукциона;
2. вносите задаток (примерно 5% от стоимости) и подаёте заявку на участие;
3. делаете ставку, а затем отслеживаете ставки других участников и снова делаете ставку;
4. если кто-то предложил за недвижимость должника сумму большую, чем вы можете себе позволить, значит, объект уйдёт к другому участнику;
5. если ваша ставка последняя, значит, вы выиграли аукцион и должны связаться с банком ВТБ, чтобы заключить договор или получить кредит.

Приобретение залоговых автомобилей, недвижимости или иных лотов непосредственно из витрины залогового имущества происходит гораздо быстрее. Вы выбираете объект на официальном сайте ВТБ, находите на странице кнопку «прямая продажа», нажимаете на неё и связываетесь с банком. Выкупить объект недвижимости или автомобиль можно, как собственными средствами, так и с помощью кредита.

Что можно выкупить в банке ВТБ

На страницах витрины залогового имущества ВТБ вы найдёте различные объекты, которые можно приобрести по выгодной цене:

• Жилая недвижимость: квартиры, дачи и загородные дома.
• Коммерческая недвижимость: офисные и складские помещения, магазины и гаражи.
• Транспорт: легковые автомобилей иностранного и российского производства, грузовые авто, тяжёлая техника.
• Воздушные, речные или морские суда.
• Производственное оборудование.
• Иные непрофильные активы.

На страницах залогового имущества можно посмотреть точные характеристики объекта: регион, расположение, стоимость и прочее.

Реализация конфискованных авто в лизинг

Среди объектов ВТБ, выставленных на продажу, немало различных транспортных средств. Их можно купить за наличные деньги или в кредит. Кредитная программа «Залоговые авто в кредит»: сумма – до 5 млн рублей. срок – 1–5 лет. ставка – 20,9%. первоначальный взнос – от 20%. Чтобы получить заёмные средства у банка, нужно подтвердить свою платежеспособность.

Также банк реализует залоговые авто в лизинг. Для этого нужно собрать минимальный пакет документов и не требуется первоначальный взнос. Вы берёте автомобиль в аренду, а в конце срока можете выкупить его по остаточному принципу или обменять на новый. В процессе эксплуатации автомобиля также возможен его выкуп без штрафных санкций. В случае оформления транспортного средства в лизинг, расходы на техосмотр обеспечивает лизингодатель. Приобрести автомобиль в лизинг можно в «ВТБ Лизинг». Здесь всегда большой ассортимент легковых, грузовых автомобилей и техники.

Кредит на льготных условиях для ИП

Для индивидуальных предпринимателей (ИП) у банка ВТБ есть специальные условия, они могут получить льготный кредит на приобретение судов, коммерческой недвижимости или автомобилей. Кредит выдаётся под процентную ставку от 6% на срок до 10 лет. Если предприниматель покупает недвижимое имущество, то первый взнос должен составить не менее 20% от стоимости квартиры или дома. Для оформления льготного кредита нужно подать заявку в банк и подготовить следующие документы:

• личный паспорт предпринимателя;
• свежую выписку из ЕГРИП;
• бухгалтерский отчет;
• налоговую декларацию;
• учредительные документы.

Пока оформляется кредит предпринимателя, объект снимается с реализации. Коммерческую недвижимость ИП может приобрести в лизинг на 5 лет через подразделение «ВТБ Лизинг». Минимальный взнос при этом должен составить не менее 10% от стоимости объекта. Остальные условия приобретения конфиската в лизинг обсуждаются индивидуально.

Ипотека на льготных условиях

При покупке жилой недвижимости каждый покупатель может воспользоваться программой льготной ипотеки. Это выгодная сделка, поскольку жильё продаётся ниже рыночной стоимости. При использовании этой возможности годовая ставка будет 10%, первоначальный взнос – 20%. Льготный ипотечный кредит выдаётся на срок до 30 лет.

Комиссии в этом случае не предусмотрены, а возраст заемщика варьируется в пределах от 21 до 75 лет. Обязательно нужно предоставить в банк справку о зарплате по форме банка или 2-НДФЛ. Официальный заработок должен быть больше ежемесячного платежа по ипотеке, как минимум в два раза.

Плюсы и минусы покупки арестованного имущества в ВТБ

Купить находящееся в залоге у банка ВТБ имущество достаточно просто. Основные преимущества сделки:

• большая скорость заключения сделки;
• цены на недвижимость и авто ниже среднерыночных;
• юридическая чистота сделок;
• возможность приобретения объектов в лизинг и кредит с первым взносом до 20% от стоимости имущества.

У сделок с банком есть и свои минусы:

• на реализации почти весь товар, бывший в употреблении;
• небольшой выбор квартир или автомобилей в маленьких городах;
• сложности при осмотре объекта;
• возможное повышение стоимости объекта в ходе торгов.

Сравнивая плюсы и минусы, вы можете определить для себя, стоит ли покупать автомобиль или жилую недвижимость через витрину залогового имущества.

FAQ

Я выиграл торги. Могу ли я отказаться от заключения договора?

Покупатель может отказаться от торгов, но при этом задаток ему не возвращается.

Требуется ли договор купли-продажи недвижимости на торгах, если процедура проходит в электронной форме?

Да, требуется, поскольку претендент должен ознакомиться и согласиться с условиями договора купли-продажи.

Витрина залогового имущества ВТБ – это интернет-ресурс? 

Да, это специальный сайт-каталог, где размещены все объекты, выставленные на реализацию.

Вывод

• Витрина залогового имущества ВТБ – это интернет-каталог с удобным интерфейсом, где размещены все объекты залогового имущества.
• Программа даёт возможность любому человеку купить квартиру или машину по низкой цене с привлечением кредитных средств.
• Юридические лица могут приобрести коммерческую недвижимость, технику или оборудование в лизинг, в кредит или на личные средства.
• Приобретение залоговых объектов выгоднее, чем покупка на рынке недвижимости или в дилерском центре.