Залоговая недвижимость банка ВТБ

Кредитование под залог имущества – ключевое направление деятельности любого крупного банка. ВТБ не является исключением. Оборотной стороной этого вида банковских услуг выступает регулярное появление в распоряжении кредитной организации залоговой недвижимости, изъятой у должников, которые не смогли расплатиться вовремя.

В подобной ситуации возникает необходимость реализации залогового имущества банка ВТБ.

Для решения этой задачи используются разные способы, каждый из которых, как и процедура покупки залоговой недвижимости ВТБ, заслуживают детального рассмотрения.

Витрина залогового имущества ВТБ

Самым распространенным активом, который изымается у должника, заслуженно считается квартира. Особенно часто – расположенная в новостройках, так как именно такие объекты обычно становятся предметом ипотечного кредита.

ВТБ выставляет арестованные квартиры на продажу на специально созданном сайте с красноречивым названием «Витрина».

Потенциальным покупателям предоставляется выгодная возможность приобрести жилье в новостройке в ипотеку на крайне выгодных условиях. Удобство поиска интересующей клиента квартиры обеспечивает многоступенчатая система фильтров, которая позволяет отсортировать доступные в регионе предложения по любому или даже сразу нескольким параметрами:

• срок сдачи объекта;
• наличие отделки;
• количество комнат;
• стоимость;
• географическое расположение (район, станция метро);
• широкий спектр дополнительных критериев поиска (площадь – общая и жилая, размер кухни, этаж и этажность дома, застройщик и т.д.)

Рядом с описанием каждой квартиры указываются базовые условия ипотеки. В случае заинтересованности клиент имеет возможность перейти к непосредственному заполнению заявки.

Виды залогового имущества банка ВТБ

Помимо недвижимости, банк ВТБ выставляет на продажу и другие виды залоговых активов. Для этого используется еще один интернет-ресурс.

Он предоставляет возможность приобрести на выгодных условиях следующие виды движимого и недвижимого имущества:

• коммерческая недвижимость. Включает торговые, офисные, складские и производственные здания и помещения, а также объекты свободного назначения и земельные участки для бизнес-деятельности;
• жилая недвижимость. К этой категории относятся дома и квартиры (целиком и доли), дачи, коттеджи, таунхаусы, комнаты, земля под ИЖС, гаражи и машиноместа;
• транспорт. Движимое имущество, к которому относятся: автомобили, грузовики и спецтехника, мототехника, воздушные суда и водный транспорт;
• оборудование. В данную группу входят станки, технологические комплексы, разнообразные запчасти и многое другое.

Как купить залоговое имущество в банке ВТБ

Непосредственная покупка залоговых квартир и другого имущества возможная на обоих указанных выше сайтах. Чтобы приступить к обсуждению сделки, достаточно активировать опцию «Показать контакты», которая находится справ от описания актива. Дальнейшие действия определяются заинтересованными сторонами – потенциальным покупателем и ответственным сотрудников банка.

Единой схема совершения сделки не существует. Условия конкретной покупки определяются индивидуально.

Важно понимать, что приобретение залогового имущества часто оказывается намного выгоднее, чем покупка аналогичного актива на свободном рынке.

Как получить кредит на покупку имущества в залоге банка ВТБ

Помимо прямой покупки залогового имущества, ВТБ предлагает продажу квартир в ипотеку. Такая возможность доступна как на витрине, так и на основном сайте банка в специальном разделе. В отношении разных категорий заемщиков действуют различные правила кредитования.

Частные лица

ВТБ предлагает физическим лицам продажу квартир, изъятых у должников, на выгодных условиях. Стандартный набор требований включает:

• гражданство РФ;
• полную дееспособность;
• не менее полугода трудового стажа;
• уровень дохода, достаточный для беспроблемного погашения и обслуживания ипотечного кредита.

Условия ипотеки определяются индивидуально. Типовая схема кредитования предусматривает такие параметры сделки:

• ставка – от 8%;
• длительность финансирования – в пределах 30 лет;
• кредитный лимит – не более 60 млн. руб.;
• начальный взнос – от 20%.

ИП

В отношении ИП настолько четких правил кредитования на приобретение залогового имущества установить не получится. Дело в том, что предметом сделки становятся не только разные виды коммерческой недвижимости, но и оборудование, а также транспорт. Единственным общим требованием для любого варианта кредита становится предоставление комплекта документов, который включает:

• паспорт;
• регистрационную документацию;
• налоговую отчетность за год (при крупном кредитовании – за 2-3 года);
• выписку из ЕГРИП.

Условия кредитования варьируются в очень широких пределах. При покупке недвижимости процентная ставка обычно оказывается ниже, а сумма и длительность финансирования – больше. Если приобретается движимое имущество, наблюдается прямо противоположная ситуация: процент повышается, сумма и срок снижаются.

FAQ

Что понимается под залоговым имуществом банка ВТБ?

Залоговым называется имущество, предоставленное заемщиками в залог и изъятое у них за невыплату долга. Обычно речь идет о недвижимости (жилой и коммерческой), транспорте и различном оборудовании.

Какие виды залоговых активов банк ВТБ выставляет на продажу и где?

ВТБ реализует залоговое имущество сразу на трех площадках. Квартиры в новостройках выставлена на продажу на Витрине, полный спектр активов – от жилой и коммерческой недвижимости до оборудования и транспорта – на втором специально созданном сайте. Третьим направлением продаж выступает раздел официального сайта банка, где частные лица могут приобрести в ипотеку залоговое жилье.

Как можно приобрести залоговое имущество в ВТБ?

Правилами банка допускаются две основные схемы совершения сделки. Первая предусматривает прямую покупку, а вторая – приобретение актива в кредит. Такой подход позволяет потенциальному покупателю выбрать оптимальный вариант, соответствующий его финансовым возможностям.

Каковы условия прямой продажи активов, изъятых у должников?

Для начала сотрудничества достаточно активировать кнопку «Показать контакты», которая размещается справ от описания имущества. Далее необходимо связаться по указанному телефону или адресу электронной почты с ответственным сотрудником банка и обсудить условия покупки актива.

Как оформляется кредит на приобретение залогового имущества – движимого или недвижимого?

В этом случае возможны два варианта действий. Первый аналогичен описанному выше и предусматривает выход на связь с банковским специалистом (контакты размещаются там же). Второй вариант предусматривает заполнение и отправку в банк онлайн-заявки, форма которой открывается нажатием соответствующей кнопки.

Вывод

1. ВТБ – второй по величине банк страны.
2. Следствием лидирующих позиций и активной выдачей кредитов под залог активов становится необходимость периодически изымать имущество недобросовестных заемщиков.
3. Арестованная недвижимость (жилая и коммерческая), транспорт и оборудование выставляются банком на продажу.
4. Для этого используются три площадки – официальный сайт ВТБ и два специально разработанных интернет-ресурса.
5. Продажа залоговых активов ведется по двум типовым схемам. Первая предусматривает покупку за счет собственных средств клиента. Вторая предполагает приобретение в кредит.
6. Оба варианта совершения сделки позволяют приобрести актив на выгодных для потенциальных покупателей условиях.