Страхование ипотеки в ВТБ 24

Практически перед каждым человеком рано или поздно встает вопрос о своем собственном жилье. Желание приобрести в собственность квартиру или дом приобретает реальное воплощение при ипотечном кредитовании.

Банк ВТБ 24 заботиться о своих клиентах и делает все возможное, чтобы ипотека стала достаточно выгодным решением жилищных проблем.

Не секрет, что для заключения договора банк предложит застраховать ипотеку.

Подробнее о страховании ипотеки

Когда клиент обращается в банк с просьбой оформить ипотеку, банкиры очень тщательно проверяют все предоставленные им документы. Также в работу включается и служба безопасности банка, которая тоже проверяет благонадежность будущего заемщика.

От полученных данных зависит не только результат сделки, но и размер процентов по ипотеке, которые будет платить клиент. Чем выше доверие к заемщику, тем ниже процент по кредиту.

Чтобы свести свои риски к минимуму банк будет ежегодно заключать с заемщиком договор страхования ипотеки.

Поэтому не важно какую программу выбирает заемщик, в банке ВТБ 24 договор страхования ипотеки будет заключаться в любом случае.

Для чего это необходимо

Каждый банк, выдавая кредит рискует получить убытки. Так как ипотека дается на достаточно большой период времени, то никто не может гарантировать возврат кредитных средств с прибылью для банка.

Даже самый надежный заемщик не застрахован от риска потери работы или здоровья. Ведь ипотека может быть выдана на срок до 30 лет. А за это время может все поменяться.

Поэтому банки предпочитают заключить с заемщиком договор об ипотечном страховании. Кредитор, при возникновении страхового случая, сможет минимизировать свои потери.

Обязательна ли процедура

На этот вопрос можно ответить однозначно: да, страховать жилье, приобретаемое в ипотеку, обязательно:

• Во-первых, это даст гарантии банку, ведь при наступлении гарантийного случая все долги погасит страховая компания.
• Во-вторых, заемщик сможет рассчитывать на более низкий процент по ипотеке, благодаря страховке.

Другое дело, когда банк настаивает на страховании жизни и здоровья клиента. Вот эта категория считается добровольной. Но отказавшись от оформления данной страховки ипотеку дадут под высокий процент или на более длительный период.

Как оформляется

Для оформления ипотечной страховки необходимо будет заключить комплексный договор с банком ВТБ 24.

Необходимо учитывать срок самого кредитного договора, так как от этого зависит и период страхования. Это, как правило, может быть срок от одного года до тридцати лет.

Чтобы подписать подобное соглашение необходимо написать заявление, в котором указать сведения о ранее проведенных сделках с недвижимостью.

Данные нужно показывать правильные, так как они будут тщательно проверяться.

Какие нужны документы

Заключить договор ипотечного страхования не сложно. Для этого необходимо заполнить анкету, в которую вносятся самые подробные сведения о заемщике:

• адрес места жительства;
• возраст;
• период трудовой деятельности;
• имеются ли длительные заболевания;
• сведения об увлечениях экстримом;

и так далее.

Для заключения договора по страхованию ипотеки соискатель представляет:

1. Собственный паспорт.
2. Заключение о рыночной цене недвижимости, предоставляемой в ипотеку.
3. Договор с банком ВТБ 24 о предоставлении ипотеки.
4. Документы о собственности на ипотечную квартиру или дом.

Когда все документы будут подготовлены, клиенту потребуется предоставить их сотрудникам банка для подписания.

Страхование жизни при ипотеке в ВТБ 24

Давайте разберемся, кому больше необходимо страхование жизни заемщика: банкирам или самому клиенту. И законно ли то, что банки обычно настаивают на оформлении данной страховки.

При подписании договора по ипотеке сотрудник банка обязательно предложит вам застраховать кроме имущества и недвижимости, еще и свою жизнь. А если у вас присутствуют в договоре поручители, то их тоже попросят подписать подобную страховку.

Согласно законодательству, вы можете отказаться от подписания страховки. Закон будет на вашей стороне, но банк может отказать вам в выдаче ипотеки. И он тоже имеет на это право.

Выдавая долгосрочный кредит банк рискует своими средствами и даже самый надежный заемщик сегодня, может стать банкротом или даже потерять жизнь в будущем.

Поэтому банк старается обезопасить свои действия. Ведь при наступлении страхового случая все потери возместит страховка, но никак не заемщик или его близкие.

Клиенту банка тоже выгодно застраховать свою жизнь и здоровье. Так как при невозможности выплаты ипотеки из-за потери здоровья или наступления инвалидности вы сможете сохранить жилье, а погашение остатков долга частично или полностью возьмет на себя страховая компания.

Несмотря на то, что такая процедура требует определенных расходов со стороны заемщика, она оправдана минимизацией рисков с обеих сторон. И, следовательно, выгодна как банку, так и заемщику.

Стоимость страхования

Чтобы узнать примерный размер своей страховки можно использовать калькулятор на сайте банка ВТБ 24, Сбербанка или любого другого банка. Нужно будет просто ввести свои параметры расчетов и получить сумму, которую надо будет выплатить в процессе договора ипотеки.

То есть вместо двенадцати месячных платежей вам нужно будет платить тринадцать.

При расчете стоимости страховки учитываются следующие показатели:

• мужчина или женщина является заемщиком, так как продолжительность жизни у мужчин по статистике меньше, чем у женщин;
• сколько лет заемщику, так как максимальный возраст может быть 70 лет, а если клиент военнослужащий, то всего 45 лет;
• место работы заемщика. В случае деятельности на работах с вредными условиями труда также можно предполагать увеличение страховки;
• наличие серьезных заболеваний, носящих наследственный или хронический характер может и вовсе послужить отказом в кредите;
• экстремальные хобби заемщика также могут быть сигналом для банка.

Следует учитывать, что банк ВТБ 24 внимательно относится ко всем клиентам и всегда учитывает все возможные риски. Но решение принимается по каждому клиенту индивидуально.

Действия при страховых случаях

Если вдруг случился тот самый страховой случай, предусмотренный договором страхования, необходимо вовремя известить об этом страховую компанию. Когда это сделать и какие нужны документы указывается в договоре.

В случае, когда несчастье случается с самим заемщиком родственникам необходимо предъявить документы:

• об инвалидности;
• выписку из медицинского стационара;
• справку о наступлении смерти.

В случае возникновения страховой ситуации при которой выплата должна составить 100 % следует учитывать сроки предоставления документов, так как это может быть причиной для отказа страховщиками в выплате компенсации.

Если страховой выплаты недостаточно для погашения ипотеки, остальную часть заемщик должен погасить самостоятельно.

В случае, когда страховая сумма больше размера долга, сначала погашается ипотека, а остатки денег перечисляются на счет заемщику или его законному представителю.

Возможен ли возврат страховки по ипотеке

Вы являетесь добросовестным плательщиком кредитного договора по ипотеке, дела у вас идут отлично, и вы можете погасить ипотеку досрочно. Как быть в этом случае со страховкой?

Возможен ли возврат денежных средств, потраченных на страхование.

Ответ – да. Но следует соблюсти некоторые нюансы. Например, чтобы запустить процесс возврата необходимо обратиться письменно в страховую компанию с просьбой разорвать договор страхования досрочно.

Преимущества и недостатки

Страхование ипотеки имеет ряд преимуществ не только для банка, но и для заемщика.

Можно отметить следующие:

• гарантия возврата кредита;
• гарантия сохранить в собственности недвижимость при наступлении обстоятельств у заемщика, предусмотренных договором;
• при гашении кредита до срока – возможность возврата страховки.

Из недостатков можно указать на:

• дополнительные расходы для заемщика;
• в случае отказа от страхования банк может отказать в оформлении кредитного договора;

В любом случае, при подписании договора ипотеки выбор всегда стоит за заемщиком. Поэтому до того, как подписывать его стоит взвесить все «за» и «против», чтобы этот шаг был правильным.