Ипотека по двум документам от ВТБ

Чтобы получить ипотечный кредит в банке, не всегда нужно собирать кучу документов. Достаточно всего двух – паспорта и СНИЛСа. Такую возможность представляет ВТБ своим клиентам. Так ли все просто, и какие требования предъявляются к заемщику, разберем в этой статье.

Описание программы ипотечного кредитования по двум документам

“Победа над формальностями” – так называется ипотечная программа, в соответствии с которой кредитное решение принимается на основании всего двух документов.

Кредит предоставляется на достаточно длительный срок – 20 лет, сумма займа тоже внушительная – до 30 миллионов рублей. Причем полученный кредит можно использовать не только на приобретение жилья, но и на рефинансирование имеющегося кредита в другом банке.

Но есть определенные условия, которые должен соблюдать заемщик, чтобы участвовать в этой программе. Первое и самое главное – размер первоначального взноса, он должен составлять не меньше 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Участвовать в программе могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, и индивидуальные предприниматели. У последних, кстати, эта программа пользуется большим спросом, так как отпадает необходимость собирать огромное количество кредитной документации.

Требования

Условия предоставления ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» не сильно отличается условий других ипотченых программ.

Какие документы нужны:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина РФ;
• оригинал и копия СНИЛСа. Если заемщик военный, либо сотрудник МВД, МЧС, ФСБ и по закону не обязан иметь этот документ, то он должен представить ИНН. Его номер указывается в анкете;

Если в программе желает участвовать иностранный гражданин, то он должен предъявить:

• паспорт иностранного гражданина;
• нотариально удостоверенную копию паспорта;
• нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык;
• визу или миграционную карту;
• оригинал или копию водительского удостоверения, либо загранпаспорт (оригинал и копия страниц с персональными данными).

Работники банка могут также дополнительно запросить свидетельство о браке или брачный договор.

Если целью получения кредита является рефинансирование другого кредита, то необходимо представить сотрудникам ВТБ справку из стороннего банка-кредитора.

На справке обязательно должна быть проставлена печать и подпись уполномоченного сотрудника с расшифровкой. Также она должна содержать информацию о размере оставшейся задолженности, об отсутствии штрафов и просрочек, сведения о том, как погашался кредит на протяжении всего периода кредитования.

Требования к заемщику совсем простые, нет необходимости даже в постоянной регистрации в регионе, где происходит оформление ипотеки. Заемщиком может быть индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, гражданин России и иностранный гражданин.

Требования к жилью: объектом ипотеки может быть жилье на вторичном рынке, а также в новостройке.

Условия

Ставки по кредиту равны 10,7 %. Но ставка может меняться, например, для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ, она может составлять 9,7 %. Сроки кредитования от 1 года до 20 лет.

Суммы кредита начинаются от 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита – 30 млн. рублей. Но доступен он лишь для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. В остальных регионах получить по этой программе можно не больше 15 млн. рублей.

Прочие условия:

• размер первоначального взноса должен быть не меньше 30 % от стоимости покупаемого жилья в новостройке, не меньше 40 % от стоимости недвижимости на вторичном рынке, и не менее 50 % при покупке апартаментов;
• использовать материнский капитал в данной программе нельзя;
• совокупный доход в месяц должен составлять не меньше 38 тысяч рублей.

Кроме того, общий трудовой стаж заемщика должен быть больше 1 года.

Как получить ипотеку по 2 документам

Существует такой алгоритм получения ипотеки по СНИЛСу и паспорту:

1. Для начала заполните онлайн-анкету на сайте https://www.vtb24.ru/mortgage/request/#/0402/50/00/01/01. Кроме личных данных нужно ввести информацию о работодателе и об объекте ипотеки.
2. Дождитесь ответа на заявку. Банк примет решение в течение суток после отправки анкеты. Решение действительно 4 месяца.
3. Определитесь с приобретаемым жильем.
4. Придите в офис банка и представьте документы на квартиру для проверки.

После проверки заемщик может заключить сделку по покупке недвижимости в любом отделении ВТБ.

Страхование

Процентная ставка в 10.7 % действует, если проводится комплексное страхование рисков. Для жилья на вторичном рынке необходимо страховать риски:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика;
• утраты или повреждения приобретаемой квартиры:
• прекращения или ограничения права собственности в течение первых 3 лет после покупки квартиры.

Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процентная ставка увеличивается на 1 %.

ВТБ предоставляет достаточно объемный перечень страховых компаний, с которыми он работает. Но не ограничивает выбор заемщика только ими. Вы всегда можете провести страхование в компании, которая вам больше импонирует.

Только предварительно следует направить банку пакет документов компании для проверки по адресу 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35

Если компания соответствует требованиям банка, то будет включена в список в течение 21 со дня получения документов.

Погашение ипотеки

Существует несколько способов погашения кредита. Вы всегда можете выбрать наиболее удобный из них:

• ВТБ-Online. Для этого нужно будет заранее обратиться в отделение банка и зарегистрироваться в сервисе;
• банкомат ВТБ. Еще удобнее это делать, если вы привяжете карту ВТБ к договору об ипотеке;
• кассы в отделениях. Заносить платеж можно самостоятельно и через посредников;
• другой банк. Перевод в этом случае осуществляется с комиссией;
• отделение Почты России.

ВТБ предоставляет своим клиентам возможность погашать кредит досрочно или полностью без комиссий и штрафов. Сделать это можно:

• в офисе банка;
• посредством сервиса ВТБ-Online;

Также процедуру можно провести по телефону центра клиентского обслуживания. Для этого нужно позвонить на номер 8 800 100-24-24 и ответить на вопросы специалиста банка.

Бонусы от ВТБ

Все клиенты банка, у которых имеется автокредит, ипотека или кредит наличными могут участвовать в программе «Коллекция». Эта программа позволяет накапливать бонусы за пользование продуктами банка, а затем расплачиваться ими при покупке товаров или услуг у партнеров банка.

Также клиенты, которые исправно выплачивают ипотеку без просрочек, могут получить кредит наличными по сниженной ставке в 13,5 %, воспользовавшись программой «Ипотечный бонус»

Плюсы и минусы ипотеки по 2 документам от ВТБ

Клиенты отмечают массу достоинств программы:

• быстрое одобрение;
• минимум документов;
• полученный кредит можно использовать для рефинансирования других займов в ВТБ или в сторонних банках;

Удобство этого вида ипотечного кредита оценили бизнесмены и индивидуальные предприниматели, которым не нужно собирать огромное количество документов.

К минусам можно отнести следующие моменты:

• внушительная сумма первоначального взноса от 30 %, а для некоторого вида жилья и вовсе 50 %;
• не всегда одобрение приходит в указанное на сайте время, по факту приходится ждать дольше.

Кроме того, к недостаткам программы пользователи относят и невозможность использования материнского капитала.