Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

Каждый заемщик имеет право досрочно погасить кредит без штрафов и комиссий. Если банк отказывает вам в реализации этого права, а также требует комиссию за досрочное погашение, то он нарушает права заемщика как потребителя, а соответственно и закон.

ВТБ прав своих клиентов не нарушает и предоставляет возможность погашать досрочно долг в любое время. Рассмотрим, как проводится эта процедура.

Содержание [Скрыть]

Подробнее о досрочном погашении ипотеки

Досрочное погашениеэто выплата кредита и процентов за его пользование раньше срока, предусмотренного в договоре.

Существует общее правило, согласно которому заемщик должен уведомить об этом банк за 30 дней до возврата.

Но есть ситуации, когда уведомлять кредитора предварительно нет необходимости:

  • если возвращается вся сумма потребительского кредита в течение 14 дней с момента его получения;
  • возвращается целевой кредит в течение 30 дней с даты его получения.

ВТБ требует, чтобы при досрочной выплате долга, клиент предварительно уведомил его об этом. Причем сделать он это может в любой день, заполнив заявление по форме банка.

Виды досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24

Существует два вида досрочного погашения кредита:

  • полное – когда вы возвращаете банку в полном объеме остаток долга по кредиту и сумму процентов, начисленных на дату погашения;
  • частичное – когда возвращается часть кредита и сумму планового платежа.

Частичное досрочное погашение можно осуществлять в дни платежного периода и в дни, не попадающие в него.

Кто может погасить ипотеку досрочно

Такое право есть у всех заемщиков банка, даже у тех, кто имеет просроченную задолженность и штрафы, при условии, что в день погашения эти штрафы и пени будут выплачены.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочно вернуть кредит можно так:

  1. Подайте заявление на досрочное погашение в банк. Заявление можно скачать по ссылке https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/. Укажите в нем сумму и дату досрочного погашения. Если возврат совершается в платежный период, то нужно записать сумму без учета процентов. Если дата досрочного погашения не попадает в платежный период, то сумму нужно указать с учетом начисленных процентов.
  2. Получите от банка сообщение с суммой погашения и датой.
  3. Внесите сумму досрочного платежа удобным для вас способом.
Заявление – это очень важный документ. Если оно не будет подано, а заемщик внесет на счет средства, то деньги будут ежемесячно списываться в счет обязательного погашения по графику и досрочный возврат не будет осуществлен.

Заявление можно подать в офисе банка, по телефону 8 800 100-24-24 или через «ВТБ Онлайн».

В заявлении о досрочном возврате заемщик указывает, как будет происходить погашение кредита в дальнейшем:

  • с перерасчетом ежемесячного платежа. Тогда банк пересчитает сумму по формуле, указанной в кредитном договоре, исходя из нового остатка задолженности;
  • с перерасчетом срока окончательного платежа.

В соответствии с этим будет составлен обновленный график платежей, который следует получить в банке.

Погашать можно также за счет материнского капитала. В этом случае по умолчанию будет снижаться размер ежемесячного платежа. Если вы хотите уменьшить срок, то нужно написать об этом в заявлении в отделении ВТБ. Сделать это нужно до перечисления денег из Пенсионного фонда.

Что потребуется. В день возврата долга не позднее 19.00 заемщик должен обеспечить наличие на карточном или текущем счету:

  • остатка основного долга и суммы процентов на день погашения – при полном погашении;
  • планового платежа и суммы досрочного погашения – при частичном досрочном возврате в платежный период;
  • суммы досрочного погашения, планового платежа и процентов, начисленных до даты проведения процедуры – при частичном досрочном возврате вне платежного периода.
Если клиент имел непогашенные пени, штрафы и просроченные задолженности, то они тоже должны быть выплачены в день погашения, иначе процедура не будет считаться проведенной.

Если в день, который был указан в заявлении, на счету нет необходимых средств, то заявление утрачивает силу. Его можно будет подать вновь с указанием новой даты и суммы.

Куда обращаться. Выплачивать досрочно задолженность в полном объеме или частично можно разными способами:

  • через банкоматы ВТБ;
  • в сервисе «ВТБ Онлайн»;
  • в отделении банка;
  • в сервисе «Золотая корона-погашение кредитов».
  • по телефону центра клиентского обслуживания банка 8 800 100-24-24.
Для того чтобы клиенты смогли приблизительно рассчитать варианты частичного досрочного погашения ВТБ предлагает специальный калькулятор. Скачать его можно по ссылке https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_calculator.

Сроки процедуры

При полном досрочном погашении заемщик представляет заявление не позднее 18.00 даты, которая указана в заявлении. Подавать его нужно в отделение банка, в котором обслуживается кредит заемщика. Если заявление подано позже 18.00 и в другое отделение, то процедура будет проведена на следующий рабочий день.

Если вы хотите погасить кредит в платежный период и указали это в заявлении, то должны подать его в банк не позже, чем за 1 день до его наступления. Например, платежный период с 18 по 25 число месяца, заявление нужно подать не позже 18 числа, то есть 14, 15, 16 и так далее. Если его подали 19 числа, то исполнено оно будет в следующий платежный период.

Если в заявлении указана дата, не попадающая в платежный период, то подано оно должно быть не позднее, чем за один день до этой даты. Например, в заявке написано, что частичное погашение производится 15 марта (платежный период с 18 по 35), значит подать его нужно 10, 11, 12, 13.

Почему это важно знать? Когда происходит частичное или полное досрочное погашение не в платежный период, то заемщик должен оплатить проценты за пользование кредитом до этой даты. Если же возврат осуществляется в платежный период, то вносится сумма без учета процентов.

Особенности погашения военной ипотеки

Досрочный возврат кредита по программе военной ипотеки ничем не отличается от аналогичной процедуры по остальным программам.

Погасить долг можно без штрафов и комиссий в офисе банка, через сервис «ВТБ Онлайн» или позвонив по телефону 8 800 100-24-24.

Закрытие ипотеки при полном досрочном погашении

После того, как кредит будет досрочно полностью погашен, нужно позвонить по номеру 8 (800) 100–24–24 и проконсультироваться у менеджеров, как снять обременение и куда обращаться для этих целей.

Если оформлялась закладная:

  1. Погасите полностью ипотеку.
  2. Напишите заявление о прекращении ипотеки.
  3. Закажите закладную в офисе банка, где проходило обслуживание и выдача кредита. Ждать придется от 10 до 14 дней.
  4. Заберите закладную.
  5. Обратитесь в Росреестр с закладной, в которой должны быть проставлена отметка банка о погашении кредита полностью.
В течение 3 дней будет проведена государственная регистрация прекращения регистрационной записи об ипотеке.

Если закладная не оформлялась, то чтобы погасить запись об ипотеке нужно написать заявление в Росреестр совместно с представителем банка.

Комментирование закрыто.

Курсы валют

Евро (EUR)
Покупка Продажа
67.11 (

+0.24

)
70.84 (

-0.16

)
Доллар США (USD)
Покупка Продажа
62.04 (

+0.24

)
65.38 (

-0.12

)

Конвертер валют

Справочная служба ВТБ

8 (800) 100-24-24

Бесплатный звонок по России