Документы для ипотеки в ВТБ 24

ВТБ предоставляет ипотечные кредиты самым разным категориям клиентов: наемным работникам, владельцам бизнеса, индивидуальным предпринимателям. Но для каждой категории есть свой перечень необходимых документов. Рассмотрим особенности каждого.

Требования к документам по ипотеке ВТБ 24

Документы для ипотеки условно можно поделить на два вида: предоставляемые с заявкой на кредит, и предоставляемые после одобрения заявки.

Необходимые документы

Обычно от заемщика требуется представление трех видов документов: подтверждающих его личность, его трудовой стаж и доход.

Но в любой момент специалисты могут затребовать дополнительные сведения и соответственно дополнительные документы.

Документы для иностранных граждан

Иностранные граждане тоже могут получить ипотечный кредит в ВТБ. Для его одобрения они должны предъявить:

• заявление-анкету;
• паспорт иностранного гражданина и его копию, заверенную у нотариуса.
• нотариально заверенный перевод паспорта;
• визу или миграционную карту;
• оригинал, либо заверенную копию справки с места работы;
• трудовой договор или соглашение. Можно представлять оригинал или копию документа;
• Оригинал декларации о доходах

Если каких-то данных не хватает, специалисты свяжутся с заявителем и по телефону запросят нужную информацию.

Необходимые справки по форме банка

Справки и анкеты можно скачать на сайте ВТБ, только вы должны учитывать, что с января 2018 года ВТБ24 перестал существовать – теперь это единый банк ВТБ. Поэтому документы с логотипами ВТБ 24 уже не актуальны.

Дополнительные документы

Эти документы представлять необязательно, но их наличие может положительно отразиться на решении банка о предоставлении кредита.

Нужно предъявить:

• свидетельство о временной регистрации по месту пребывания заемщика;
• копию документа об образовании;
• копию трудового договора или соглашения по основному месту работы;
• свидетельство о собственности, договор купли-продажи или другой документа, подтверждающий наличие в собственности недвижимого имущества;
• документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества, например, автомобиля, яхты, дачи и других.

А следующие документы банк может затребовать дополнительно:

• договор займа или поручительства (копия);
• справка банка с информацией об остатке ссудной задолженности и качестве исполнения текущих обязательств (оригинал);
• выписка со счета об остатке средств или другой документ, подтверждающий наличие сбережений (оригинал или копия).

Как выглядит сокращенный пакет документов

Сокращенный пакет документов выглядит так:

• паспорт гражданина РФ. Если заемщик иностранный гражданин – то паспорт иностранного государства или виза, а также документы, подтверждающие легальность пребывания на территории России.
• копия трудовой книжки или трудового договора с печатью работодателя на каждой странице.
• справка 2-НДФЛ или по форме банка.

Если вы выбрали программу «Победа над формальностями» и размер первоначального взноса составляет не меньше 40 % от стоимости квартиры и не меньше 50 % от стоимости апартаментов, то можно представить всего 2 документа – паспорт и СНИЛС. Но помните, что за это ставка по кредиту увеличится на 0,7 %.

Документы для наемных работников

Те заемщики, которые работают по найму, представляют такие документы:

• заявление-анкета. Нужен оригинал документа, хотя не исключается возможность предоставления его скан-копии;
• паспорт;
• трудовая книжка. Можно представить копию, но она должна быть: сшита и заверена работодателем на месте сшива, на каждой странице должна быть проставлена печать и подпись руководителя. На последней странице должна быть надпись: «продолжает работать по настоящее время» и проставлена дата выдачи. Действительна заверенная копия 45 дней.
• справка или выписка из трудовой книжки. Ее предоставляют вместо трудовой книжки в двух случаях: заемщик работает у юридического лица со штатом больше тысячи человек или представил справку 2-НДФЛ. В справке должны быть указаны номер трудовой книжки и дата ее выдачи. Также, если работник имеет стаж работы больше 5 лет, в справке следует отразить всю информацию о занятости за последние годы. Если стаж работы меньше 5 лет, то вносится информация о занятости по имеющемуся стажу. Справку следует печатать на бланке организации и проставлять печать и подпись руководителя. Действует документ 45 дней.
• справка о доходах, либо налоговая декларация за последние 12 месяцев, либо выписка из банковского счета. Трудовой договор по месту работы по совместительству. Можно представлять оригинал или копию с подписью и печатью руководителя. Действительна копия 45 дней.
• СНИЛС;
• ИНН – предоставляется теми заемщиками, которые по закону не обязаны иметь СНИЛС, например, военнослужащие Минобороны РФ, сотрудники МВД, МЧС, ФСБ;
• справка из органов соцзащиты о размере пенсии, если заемщик является пенсионером. Кроме того, следует принести в отделение пенсионное удостоверение и выписку из счета, на который перечисляется пенсия;
• Если заявителю нет 27 лет, то он должен представить военный билет.

Документы, если есть бизнес

Бизнесмены также часто оформляют ипотечный кредит, при посещении офиса они должны при себе иметь:

• заявление-анкету;
• паспорт РФ;
• справка о доходах, либо налоговую декларацию, либо выписку из банковского счета;
• СНИЛС или ИНН;
• выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Можно представить оригинал, либо распечатать документ с сайта ФНС России (если на момент распечатки на сайте есть обновленная информация за последние 45 дней).

У индивидуальных предпринимателей могут быть запрошена квитанции об уплате налогов и сборов за последний отчетный налоговый период, выписка из банковского счета и другие документы.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения ипотеки ВТБ 24

Важным этапом в процедуре получения кредита, является ее последний этап – подписывание кредитной документации. В это время у вас могут потребовать:

• договор купли-продажи между продавцом и заемщиком;
• договор страхования между заемщиком и страховой компанией;
• закладную;
• документы из Росреестра;
• заявление об открытии аккредитива;
• выписка из ЕГРН;
• отчет оценщика.

Более подробно о необходимых документах вам расскажут менеджеры, которые ведут ваше дело по предоставлению ипотечного кредита.